收购潮热度不减 下半年酒店巨头们还有哪些新盘算？

导读：随着酒店市场越来越成熟和竞争的加剧，在背后资本的推动下，酒店行业掀起了层出不穷的并购潮。

随着酒店市场越来越成熟和竞争的加剧，在背后资本的推动下，酒店行业掀起了层出不穷的并购潮。与此同时，国内资本同时也瞄准了海外市场。据汤森路透提供的数据显示，近几年来，中资跨境并购酒店和住宿类资产的规模逐年增长，截止到2016年11月交易规模已经达到了92.5亿美元。

锦江酒店牵手维也纳、首旅私有化如家、海航收购卡尔森……随着酒店市场越来越成熟和竞争的加剧，在背后资本的推动下，酒店行业掀起了层出不穷的并购潮。与此同时，国内资本同时也瞄准了海外市场。据汤森路透提供的数据显示，近几年来，中资跨境并购酒店和住宿类资产的规模逐年增长，截止到2016年11月交易规模已经达到了92.5亿美元。

今年6月5日，安邦以26.8亿元收购黑石旗下荷兰希尔顿逸林酒店，显然，酒店并购依然风起云涌。下半年酒店巨头们将如何“快准狠”地出手收购？国内酒店集团和国际酒店集团又分别打着怎样的算盘？6月29日，在迈点网主办的“2016年度酒店业影响力品牌颁奖盛典”上，酒店巨头们给出了自己的答案。

作为国字号酒店的代表，港中旅酒店层在2015年8月份收购了英国的第二大第三方酒店管理公司，包含55家酒店，其中44家为资产收购，此次并购也是英国历史上最大的一起中资酒店集团收购英国的酒店资产包的案例。而对于国字号酒店为何走出去收购海外酒店，港中旅酒店有限公司董事、常务副总黄鹏在会上表示，作为一家央企来说，港中旅酒店收购的步伐与其海外发展布局是息息相关的。除此之外与旅行社板块，协同效应也是息息相关的。“过去5年，中国出境旅游的人数在世界上是排名第一位的。2016年数据统计有超过1.22亿人次中国人到境外旅游，随着中国出境旅游人数越来越多，如何满足国人在海外旅游的需求？这是我们央企要考虑的一个方面。在‘一带一路’走出去战略的带动下，我们接下来还会在不同的区域，尤其是‘一带一路’沿线会展开并购行动。”

与此同时，黄鹏指出，港中旅酒店也在尝试着新的酒店管理模式。他指出，港中旅酒店的海外并购不是从单纯的财务投资的角度。“我们除了资产包的收购以外，还有一个管理公司，还有一个管理平台。收购之后，诞生了一个‘混血儿’，我们把它在中国注册了，叫瑞景。瑞景是我们收购了英国的酒店之后共同研发的一个轻奢的新品牌，而且在2016年11月在香港湾仔首先开起了第一家瑞景品牌酒店。应该说到目前为止得到了非常好的经济效益和社会效益。在今年4月份，我们又在香港设立了香港办公室。中端市场、第三方管理是酒店业主方、投资方所面临的非常大的一个问题，可能看起来酒店这个行业也不难管理，我们能不能自己试一试，这是很多业主方有这样的诉求，但是如果没有集约化、没有系统来支持，单体运营一个酒店，可能又是一个很大的挑战。这个就是我们为什么把瑞景引入到香港，先拿这个酒店做试点。如果我们让我们的瑞景这种模式在香港落地，之后在内地能不能落地？我们要反向管理，引进基因。反向管理引进基因是我们要在国内拓展第三方管理公司这样一个模式。”

黄鹏透露，未来几年港中旅酒店仍然会以并购整合为主，会和更多的“抱团取暖”。“从2010年到现在2016年，我印象中全行业盈利的只有两个年份，整个全行业，将近两万家星级酒店的盈利水平到多少呢？仅有20亿，更多的酒店还是亏损的。我们跟区域性的管理公司做了很多的接触，尤其在过去将近一年的时间里，大家都有抱团取暖的这种感觉，都有这种需求。所以在未来3-5年，自己投资建酒店的机会不大，更多的应该是并购和整合。还有就是全输出管理。我们会做行业的整合者，能够‘抱团取暖’，发挥我们第三方管理的优势，发挥我们的资金优势，提升全行业的盈利能力。”

而作为民营酒店集团，恒大酒店则是自建和收购并行的战略。恒大管理公司的副总经理唐伟良表示，由于恒大酒店地理位置位于城市近郊区地区，旁边有地产的楼盘相互配套，和国际品牌做商务酒店的定位有所差异，所以坚持选择自己投资，自己建设，自己管理。“但是随着中国旅游业的发展，尤其是我们的国民收入提升以后，我们的宏伟蓝图一定是多元化的，既有自身的管理，也会继续加大在国际品牌成功的收购，通过这种收购，一是让优良的资产成为我们公司的资源之一，另外国际酒店管理、会员营运、服务体系方面确确实实有值得我们本土品牌学习的地方。”
实际上，在恒大酒店在做好自身酒店品牌的同时，已经悄悄地加入到了资产收购这个队伍当中来，进行了酒店板块的扩张以及收购。例如将杭州法云安缦、丽江大研安缦、成都瑞吉酒店收入囊中，,恒大酒店集团旗下酒店也已达到了16家,客房总数4600多间。唐伟良透露，除了这三家已经对外公布的以外，恒大酒店集团也收购了新世界地产在国内的一些地产以及包含的酒店项目。

而下一步，恒大酒店还准备进军公寓板块。“我们在发展酒店板块的同时，酒店板块当中也滋生出来公寓板块和温泉板块，这也是我们下一步准备发力的地方，我们希望有机会携手国内、国外的品牌，共同实现我们民族品牌的发展。”

而与国内的两家酒店巨头不同的是，雅高酒店集团选择围绕酒店行业上下游进行并购。今年4月，雅高集团收购了一家专注于酒店、公寓、邮轮和其他休闲活动的OTA平台VeryChic。根据官方声明，VeryChic能支持3000多家豪华酒店合作商通过其平台进行分销。该公司成立于2011年，拥有500万会员，其中近半为常客。

“在OTA对酒店行业甚至对整个航空旅游行业形成的影响越来越大的情况之下，我们采取的举措就是我们去买OTA，买完之后的影响是什么呢？除了我们有自己的OTA平台可以壮大我们的分销能力之外，我们也反向把自己的网站、自己的分销平台也做成OTA。现在我们的APP，除了我们自己的品牌酒店之外，我们还有其他的酒店。我们可以把自己的系统做成OTA，我相信在未来的时间，或者时期内，这一时期的类型的并购会出现。”雅高酒店集团大中华区开发副总裁曹青山指出。“中国企业走出去的机会现在也越来越多，或者说国际跨国酒店管理公司对类似的并购或者是收购将来也会出现。而对于OTA，不仅是酒店跟OTA有竞争，也有联合。去年底，今年初携程对东航的入股将来还会继续发生。”