抢人才怎么变成了抢购房人大战

导读：最近，有不少是关于二线城市房价暴涨的新闻。尤其是西安、天津这两个城市，俨然成为了地产圈的“网红城市”。太原、西安、海口、昆明、武汉、哈尔滨等12个城市，纷纷被住建部约谈，可见涨幅之大。

最近，有不少是关于二线城市房价暴涨的新闻。尤其是西安、天津这两个城市，俨然成为了地产圈的“网红城市”。太原、西安、海口、昆明、武汉、哈尔滨等12个城市，纷纷被住建部约谈，可见涨幅之大。

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2017年11月初，南京江宁区两大刚需楼盘开盘，共吸引了近5000人抢1200套房；

2018年3月初，位于成都市东二环外的某楼盘启动摇号。据报道，400套房源共有超过5万人参与摇号，中签率不足1%；

2017年11月25日，长沙某楼盘公开摇号，2298组认筹，房源数167套，中签率仅为9.5%，创长沙市场最低中签率纪录；

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这样的报道是层出不穷。知名经济学家马光远说曾经说“房子是用来住的，不是用来炒的”，如今看来，房子大概是用来摇的吧。

在刚刚提到的12个被约谈的城市中，以昆明为例，今年1月的时候，商品住宅销售套数为2304套，而到了今年4月就涨到了3463套，涨幅超过50%；大连的情况则更为夸张，商品住宅销售套数从1月的2853套上升到4月的4708套，涨幅超过65%；此外，成都、佛山和太原也有三成左右的上涨幅度。

而飙升的房价背后，很大程度上都是因为各个二线城市疯狂放宽政策，吸引人才落户本地。最近一两年来，全国已有超50个城市发布了多次人才吸引的政策，而从2018年开年至今，也已经有超35个城市发布了40多次人才吸引政策。之前二发也写过一篇关于二线城市抢人大战的推送，大家可以戳链接再回顾一下这些城市“丧心病狂”的优惠政策。

正在拿命欢迎你的城市，了解一下？

当这些城市刚开始摩肩擦掌地准备抢人，就有人担忧地认为，这么疯狂地吸引人才落户，会不会把刚刚有所下降的房价又给吵起来呢？很明显，这个担忧如今变成真的了。

以天津为例，就在上周，天津又推出了“人才引进计划”加强版—— “海河英才”引才新政，其中，对于本科生不超过40周岁，硕士不超过45周岁，博士不受年龄限制可直接落户天津。不得不说，这几乎是没有门坎啊。新政一出，短短20小时，就已有30万人申请办理落户天津。

再看西安，进入2018年，引进人才更是简单粗暴，高学历人才上传学历和身份证照片，在校大学生只要学生证和身份证就能在线办落户。截止到5月，西安迁入40余万人，是2017年同期的6倍左右。

那么问题来了，这么多人，住哪里啊？很明显，这些城市一方面用户籍、住房的优惠政策吸引人才来落户，而另一方面，又没有做好基础设施的准备，也就是说，房子根本就不够住。再加上高端人才会拿到不少的买房补助，不买就是亏，因此人人都想买房。供不应求，房价自然就涨。房价一旦上涨，就会使还没有买到房子的人更加焦虑，唯恐价格继续涨下去，于是大家开始失去理性，贵也要抢。

除了来落户、对于住房有刚需的一部分人，还有一大批“专业”的炒房团也想来赚一笔差价，因此，二手房市场也是非常火爆。

再看人才方面，你以为很多人去二线城市落户了，就真的会在二线城市燃烧青春吗？并没有这么简单。

有一种叫做“户口挂空”的操作，也就是户口落下了，但是人在其他城市工作，来这里落户就是为了优惠的购房政策、子女的教育资源等。比如天津，坐高铁往返北京只需要半小时，几十块钱，往返两个城市的成本并不是很高。北京户口难拿但是落户在隔壁的天津也不错啊。因此，很多人选择在一线城市安放灵魂和梦想，在二线城市安放房产和肉体。当然，政策上的漏洞太大了，相关部门一定会出面解决，比如加上必须是本地社保才能落户这样的条件。

不过，房价作为一个城市的“脸面”，也给这些二线城市涨了不少热度。住宅区的开发，对这些城市的GDP增长也会有所刺激。然而我们冷静下来就不难看出，这些城市虽然口口声声说着需要人才，但是实际上城市本身还是没有发展到可以接纳这么多人的程度。基础设施、教育资源、医疗资源、就业岗位数量等，一时间很难服务得起一下子涌入的这么多人。

人多资源少，那么资源的价格肯定就会上涨，做为最基础的房子首当其冲，这是有目共睹的。

教育方面，继续以西安为例，拿小学来说，截止到2017年，西安市小学数量为1125所，西安本地人口加上后来迁入的人口，已经超过了1200万，学校与人口的比例是1:10666，也就是说一万多人共同拥有1家小学。同时，这些小学分布并不均匀，比如我们常说的“城六区”，也就是新城区、碑林区、莲湖区、未央区、雁塔区、灞桥区，这些地方居住人口占据西安市人口的一半，而小学数量才占全市数量不到三分之一。

虽说北京的小学数量也才2000多家，教育资源也很紧张，但是大家奔赴二线城市，不就是为了能争取到更多资源吗？如此看来并不是这样。

对于来落户的人来说，伤心的人应该也不少。来都来了，却发现连基本的公平买房的机会都没有。如果连公平买房的机会都没有，那么就业和创业上，会有更完善的保障吗？子女可以享受到平等的教育资源吗？老人能享受到和大城市一样的医疗条件吗？从这些方面，也可以看出城市对人才的态度。

是逃离北上广，还是逃回北上广，恐怕又有很多人要烦恼了