陈立平教授：建立商业和社区共生理念 积极开拓银发市场
导读：首都经贸大学陈立平教授作了题为 “银发经济&日本老龄化应对启发” 的分享，他认为应该把社区和商业结合起来，长期发展就是商业能够建立和社区共生的理念，参与社区，给社区居民提供解决方案，这才是社区发展最终极的目标。
为推动社区商业及大健康产业的发展，中国连锁经营协会（CCFA）于2019年9月4-6日在北京召开以“聚焦社区商业 引领健康消费”为主题的“CCFA新消费论坛——2019中国社区商业暨大健康年会”。
会上，首都经贸大学陈立平教授作了题为 “银发经济&日本老龄化应对启发” 的分享，他认为应该把社区和商业结合起来，长期发展就是商业能够建立和社区共生的理念，参与社区，给社区居民提供解决方案，这才是社区发展最终极的目标。
以下为首都经贸大学教授陈立平现场演讲摘要：
社区商业和老龄化有着非常密切的关系，因为人们一到了60岁以后，第一有了闲暇时间，第二担心健康，第三对健康有了强烈的管理，老年人所有的担忧最后全部转化成银发市场，全部转化成商业的一种行为，商业就开始为老年人提供各种解决方案，我想这是引爆社区商业的一个很重要的原因。
21世纪中国面临最大的问题就是老龄化问题，去年年底60岁以上的人大概接近2.5亿人，从明年开始，60后开始进入老龄化，十年以后70后开始进入老龄化，未来十年是决定中国零售业命运的十年，就是零售业如何去应对60后的老龄化问题。
所以当60后一旦进入老龄化，社区商业开始进入到了一个发展的高峰时期。
明年开始，60后开始进入老龄化，这个势头非常凶猛从1955年到1975年，中国大概有2.78亿，如果我们按照城镇化来划分的话，60%的城镇化再加上农村人口，老年人到城里帮儿子看孙子，至少在城市当中有三亿老年人，我为什么强调60后和70后，我觉得60后和70后有这样几个特点，第一个特点他们是中国目前财富的主要的持有者，60后赶上了分房，赶上了炒房，赶上了拆迁，赶上了炒股，赶上了等等。只要赶上一次，基本上60后是衣食无忧了。
所以看到这是中国社会近代史当中，60后和70后是最富裕的一代人群，而且是空前绝后。如果我们展望20年以后，60后和70后开始进入75岁以后的时候，中国的这个市场我个人认为肯定会呈现一个逐渐降低，甚至呈现负增长的时期。60后进入老龄化一年，有三千多万人进入60岁，整个社区商业会达到一个顶峰时期。未来十年，就是中国零售业可能最后的一个成长机会，跨过70后15年以后，中国零售业也许会进入到一个增长缓慢的甚至负增长时期。
所以现在我们看到社会对中国老龄化有着强烈的焦虑情绪，但是同时我们也要看到，60后、70后进入老龄化以后，中国的老龄化也会形成巨大的银发市场，在这点上来说，日本走过同样的道路。
谈到老龄化的市场，这个市场到底是一个什么市场，我个人觉得基本上可以分为三大类，也叫做银发市场。
第一类就是医疗医药产业，第二类就是护理相关产业，第三类应该叫生活产业。前两类消费，一个是靠政府的医保，一个是靠基本的个人所上的各种保险，还有一类就是生活服务业，这是老年人银发市场的最重要的部分，也是我们社区商业当中的主要的增长点。这里面包括饮食、家具、服装、住房、交通等等，跟零售业有密切关系主要就是集中在饮食和健康方面。
所以我们展望一下，中国的老龄化未来会形成一个快速增长的时期，根据公开资料显示，中国的银发市场增长幅度是非常快的，特别是进入到2020年以后，到2030年这十年当中，基本上是增长2.5倍、2倍以上的增幅。如何去开发老龄市场，零售业在老龄市场当中应该起到什么样的责任？这是零售业必须要思考的一个问题。
我们谈到老龄市场，就不得不去看一下这些年日本的银发市场是怎么样的状况。目前日本进入超级老龄化，65岁以上的人口大概是占了日本总人口的28%点几，日本是全世界唯一一个70岁以上人口超过人口20%的国家。日本老龄化程度高，且开始进入75岁以上的后期老龄化的人数在急剧增加，所以给这个社会带来了空前的压力。
日本银发市场中60岁以上人口消费金额，占社会消费总体的48%，这个市场规模有多么大？有116兆日元，这是一个规模庞大的市场，在这个市场当中，到底是什么人在消费，60岁到75岁之间的，基本上是占了这个市场消费的三分之二以上，所以在日本经常会把老龄化分为前期老龄化和后期老龄化。
健康老人，也就是60岁到75岁的这部分人，是整个银发市场当中最重要的人群，整个社区商业未来的对象，主要就是低龄健康老年人，实际上现在社区商业买菜的，在公园里面看的，基本上是这个年龄段。这个年龄段他们需要什么呢？从日本经验看，两个市场反映的非常明显，一个市场就是健康食品市场，2000年的时候，日本的健康食品市场呈现爆发式增长，原因就是日本战后婴儿潮这一代人开始进入老龄化。
婴儿潮解释一下，就是从1947年到1949年三年出生的人口，日本出生了880万婴儿，2000年的时候，是战后婴儿潮，日本叫团块社会开始进入老龄化，这部分人进入老龄化以后，团块社会非常类似于中国的60后，这部分人文化水平低，所以特别关注教育，对孩子教育是有大投入。第二这部分人特别关注健康，中国老龄化也是这样，都是独生子女，不能给孩子添麻烦，所以这是让他们健康的主要动力。第三中国的60后和日本团块社会一样，脾气暴躁，文化水平不高，这反映在中国也是这样，大妈成了一个负面名词。
所以这代人也是日本最富裕的人群，赶上了泡沫经济前后，炒股、炒房子，有着很好的金融积累。所以这部分人进入老龄化以后，市场第一个反应，就是健康食品的快速增长，再有一个就是健康健身市场的大幅度增长。
这两个市场实际上是跟社区商业有着密切关系，反应在零售业，我去年跟郭会长、裴亮会长一起到日本考察，永旺的GG店铺给我留下非常深的印象，我觉得他是一种模式，这种模式给老年人提供全方位的解决方案。
老年消费市场的爆发性的增长，空巢老人大量增长，就给骗子提供了大量机会。老年人被骗的主要原因就是老年人太寂寞，这里面不是银发市场，同时也给骗子带来了很大的市场。这是由于这个老年人生活特点决定的，所以老年人对身体不安，对未来经济情况不安，所以老年人看到被骗的几乎都是这样。
我们作为零售业，主要就是给老年人提供解决方案，提供生活解决方案，GG店铺最后搞的像老年人的痴呆症讲座，健康讲座，像做的一些文化节，像购物中心里面一些健身，吸引大量的老年人。
中国的社区商业概念，开始逐渐向社区生活产业转移，社区商业的概念现在已经看到有它的局限性，社区商业是在政府主导下，以零售业为主体的一种产业。随着老龄化的到来，社区商业远远不够，应该向社区生活产业转移，永旺做出一个很好的样本。
再有一个就是有关在日本市场，日本现在是零增长，经济遇到很大问题，但是日本持续增长的市场几乎都是集中在健康市场。我们看到减糖、减盐，这几年连续五年参加三菱食品展，就是零售业食品工业如何应对老龄化，咱们国家食品工业和零售业根本没有做到应对老龄化的准备。
老年人最富裕的最后一批人，给我们提供了丰富的商业机会，日本还有一个很明显的趋势，就是健康食品的增长，去年我们也看到了像罗森，一个面包圈卖到80亿日元。
未来肯定的市场发展方向，我个人叫商养结合和医养结合。我们现在讲的就是医养结合，医养结合就是医疗和养老结合，人生最后一个阶段，你生病了才是医养结合，我觉得这个政策本身是不全面的，首先从60岁开始到75岁，人民健康的时候让他们起到预防的作用，让他少生病，到了75岁身体开始虚弱的时候，医养结合才能发挥作用，不能强调医养结合而且否定商养结合，社区商业正好起到这样一个作用，就是商业和养老的结合让人们不生病，少生病，延长人的健康寿命，给国家节约更多医疗资金，这是社区商业未来的使命。
中国的居家养老必须是商养结合，才能全面，前期的商养结合阶段，社区商业发挥着非常重要的作用。
长期以来中国的社区商业只讲商业不讲社区，只想从社区挣钱，把舍弃看成一个纯粹市场，这是不对的。
应该把社区和商业结合起来，社区商业的未来发展，长期发展就是商业能够建立和社区共生的理念，参与社区，给社区居民提供解决方案，这才是社区发展最终极的目标。所以未来十年、十五年，还是非常看好社区商业，社区发展会进入到一个佳境，进入到一个高峰期。
50后现在基本上过去了，马上60后开始进入老龄化，2025年正是社区商业爆发式增长的五年，所以希望大家抓住这个机会，积极开拓银发市场。