楼市又有大动作: “三大税”齐发, 惠及数亿人, 炒房客彻夜难眠

导读：为了打击炒房的行为，遏制房价，国家近两年来加大了调控的力度，不论是在三重申的“房住不炒”，还是更加灵活的“一城一策”，都反映出了国家对楼市调控的决心，按照这个趋势，国家或许会尽早放出这些秘密武器——“三大税”。

中国人一向热衷买房，不光是为了满足日常居住、结婚生子、孩子教育的需求，还因为房产作为一项大型资产，具有较好的保值、升值能力。

根据中国家庭财富报告的调查显示，房地产在普通家庭中的资产占比居高不下，城镇居民的占比已经超过了70%，因此房地产行业的每一项政策波动都牵动着数亿人的心。

房地产行业曾掀起数波热潮，不少投资者和企业看中了房地产投资的潜力，纷纷化身“炒房客”，在手里囤积了大量土地与房产，然后等待房价上涨后赚取差价。            

房地产化身为“造富机器”，涌现出一大批地产富豪，和因买房赚得盆满钵满的投资者。但这种投机的行为，让国内的房价逐渐攀升，给其他想要买房的刚需增添了沉重的负担。                       

根据不完全统计，国内现有的房产足够满足30亿人的居住需求，房产数量接近饱和的同时，空置率也居高不下，这些房子中有相当多一部分被攥在炒房者的手中。

为了打击炒房的行为，遏制房价，国家近两年来加大了调控的力度，不论是在三重申的“房住不炒”，还是更加灵活的“一城一策”，都反映出了国家对楼市调控的决心，按照这个趋势，国家或许会尽早放出这些秘密武器——“三大税”。

早在2010年时国内就有声音传出，说会在2012年全面普及房产税，将房屋作为征税对象。一旦实施，会极大增加手中持有多套房产的成本。这项税收现在已经在国内部分地区试点推行，有专家预测将会在2021年开始普及。

2018年国内租房群体的人数接近2亿人，但租房市场鱼龙混杂，租客的利益难以保障，针对这一现象的出现的房东税又给无房者带来了福音。

今年11月，河南省也被纳入了房东税的试点区域，宣布从12月1日开始，将对那些无法提供租房证明的房东征收房东税，金额约在房屋租金5%~10%，具体地区具体协商。

随着房产空置数量的增多，又出现了关于空置税的“风声”，等到楼市出现大动作，这3大税齐发，在国内普及时，国内会有数亿人从中获益，炒房客却彻夜难眠。

国内的楼市更多是“政策市”，因此我们虽然很难预测房价，却可以根据楼市的政策推测出未来楼市的大致走向。国家的调控手段不会轻易放松，等形成持续有效的调控机制之后，房价出现大幅波动的可能性大幅降低，趋于稳定。

因此房产的投资属性被削弱了，投资者很难再通过赚差价获得大笔收益。而且拥有多套房产的人还将面临一个尴尬的局面：手里有的房产数量越多，要交的税就越多，租出去会有房东税，空置在手里也将面临空置税。