恒隆地产2020内地租金收入超50亿 上海恒隆广场销售暴增60%

导读：得益于内地物业组合录得可观增长，恒隆地产及恒隆集团的核心物业租赁业务收入按年上升4%， 其中内地物业组合的租赁收入增长显著，上升 15%至人民币 50 45 亿元，总营业溢利上升 17%，平均租赁边际利润率为 66%。

恒隆地产及恒隆集团28日公布截至2020年12月31日止年度的业绩。

报告显示，得益于内地物业组合录得可观增长，恒隆地产及恒隆集团的核心物业租赁业务收入按年上升4%， 其中内地物业组合的租赁收入增长显著，上升 15%至人民币 50.45 亿元，总营业溢利上升 17%，平均租赁边际利润率为 66%。

自2020年4月起，恒隆内地奢侈品商场的奢侈品消费呈V型反弹，而此增长趋势持续至年底，零售额业在 2020 年下半年上升，全年总体销售额超去年。上海恒隆广场、上海港汇恒隆广场、沈阳市府恒隆广场及无锡恒隆广场的零售额较去年上升9%至72%不等。其中顶奢购物中心上海恒隆广场过去一年销售额增加了60%，商场租金收入较2019年提升34%，总租金收入达20.32亿元。

上海港汇恒隆广场的租金收入增长为 10%，达人民币 13.54 亿元。随着为期三年的资产优化计划于 2020 年第三季度圆满竣工，商场租金收入跃升 15%至人民币 9.84 亿元，零售额亦增加 42%。资产优化计划成功将上海港汇恒隆广场重新定位为融合奢侈元素的地区生活时尚中心，汇聚多个国际顶级奢侈品牌、一系列优越的潮流时装及美容品牌，以及多元化餐饮及娱乐 选择，为今后租金持续增长奠定稳健基础。恒隆方面预测，商场将于 2021 年起全面正常营运，预期将带来更好的收入成果。

不过恒隆方面承认，由于非奢侈品市场消费相对疲弱，时尚生活品牌较集中的商场如沈阳皇城恒隆广场、济南恒隆广场、天津恒隆广场及大连恒隆广场的复苏步伐相对缓慢，录得全年负增长，但与 2019 年同期相比，2020 年第四季度的整体零售额已回升至同一水平。

香港方面，受疫情影响，恒隆集团年内收入下跌9%至港币37.7亿元，营业溢利减少12%，租赁边际利润率则为82%。