房地产宽松政策陆续落地，国庆假期主要城市成交量依旧清冷

导读：从2023年的8月底到2023年的9月底是中国新的一轮房地产宽松政策不断出台的时期，我们来看一下，随着这一些政策陆续落地之后，在十一黄金周期间全国主要的城市房地产成交量有了一些什么新的变化。

从2023年的8月底到2023年的9月底是中国新的一轮房地产宽松政策不断出台的时期，我们来看一下，随着这一些政策陆续落地之后，在十一黄金周期间全国主要的城市房地产成交量有了一些什么新的变化。

我们先看一下一线城市，这些数据统一都是来自于叫中指研究院所提供的数据，一共它是监测提供了35个城市，这些城市分别是一线二线和三四线城市有代表性的城市。

我们先看一线城市，大家知道一线城市没有太大的争议，主要指的是北上广深这4个城市。

如果说把2023年的国庆黄金周交易的量和去年国庆黄金周每天的平均交易量来做对比的话，我们这个叫同比，上海市的交易面积是同比增长了159%，这个数据都指的是新建商品住宅的交易面积，广州同比增长了129%。

如果看上海和广州给我们创造了一种就是一线城市至少复苏的情况非常明显，但是如果看了北京和深圳，恐怕这样的判断就下得过早了，北京是同比去年同期每天的交易量是减少了31%，深圳是减少了46%，几乎是拦腰截断的。

实际上北京和深圳和2019年的国庆期间来对比的话，也就是疫情之前的正常月份，和那个时候对比，在国庆的这7天假期期间，交易量也是减少了25%27%这样的水平，上海和广州也是和2019年相比较，在国庆期间的交易量也是提高的，所以你会看4个一线城市呈现的是两极分化，但是总体来看仍然还是清冷的，这是一线城市的情况。

我们看一下二线城市，在这上面一共统计了大约有十四五个二线城市，但总体来看，二线城市的成交总体是清冷的，比方说在国庆期间成交面积如果和2022年的国庆期间的成交面积每天的平均数来做对比的话，在将近十七八个城市里边，只有苏州和武汉是同比去年同期是增长的，其他那些城市几乎全都是同比回落甚至是大幅回落。

比方像宁波、温州、沈阳、合肥，同比去年的国庆黄金周每天的成交面积减少的幅度都在50%以上，甚至有的像西宁市，同比去年同期减少了95%的成交量，像包括南京、南昌、杭州等等济南这些地方也都是同比减少了百分之一二十左右，这应该来说二线城市总体来看是清冷的。

实际上对二线城市刚才所谈到的有一个总体加在一块的比较，2023年的国庆期间成交量和2022年的国庆期间相比，平均每天的成交量对比是减少了14%，和2019年当时正常的年费来对比是减少了28%将近30%。

我们下面看一下三四线城市，三四线城市样本就稍微的更多了一些，大约是将近20个城市了，在这三四线城市里边是总体来看大约有3个城市是同比去年的国庆期间交易量是增长的，是宁德、东莞、梅州，还有湛江是几乎持平，也就相当于只有宁德、东莞和梅州是和2022年的国庆期间每天的日均成交面积是对比是增长的，增长幅度宁德增长了112%，东莞63%，梅州33%，剩下的所有三四线城市的样本都是同比呈现了明显的大幅回落。

总体的三四线城市的合计和去年的国庆期间每天的平均成交量是同比减少了50%，和2019年正常的国庆期间的成交量是同比减少了59%。

所以你看到以上的数字就是二线城市和三四线城市是大幅下跌，是整体非常清冷的，一线城市是呈现了明显的分化，上海和广州是同比呈现了交易量的放大，但是北京和深圳都是交易量同比呈现了明显的大幅回落。

总体以上的这些数字来看，全国的房地产进入到10月份之后，虽然说国庆黄金周人们的出行旅游比较活跃，但房地产市场这边整体来看是比较清冷的。