11月国民经济持续回升，全行业以价换量坚持多久？展望未来局势

导读：根据去年十二月十五日公布的数字，十一月份，中国的消费品零售额与去年同期相比上升了百分之十点一。在今年一到十一月份，国家的固定投资较上年同期增加了2.9%。限额以上工业增加值与上年同期相比上升了4.3个百分点，而与上年同期相比，商品进口和出口总量则保持了稳定。

随着2022年的接近尾声，上个月的国家经济报告让所有人都松了一口气。

根据去年十二月十五日公布的数字，十一月份，中国的消费品零售额与去年同期相比上升了百分之十点一。在今年一到十一月份，国家的固定投资较上年同期增加了2.9%。限额以上工业增加值与上年同期相比上升了4.3个百分点，而与上年同期相比，商品进口和出口总量则保持了稳定。

从各大宏观经济数据来看，十一月份，重要的生产和需求指数都在稳步上升，而创新动力也在不断增强，国民经济总体上保持着向上的势头。从目前的情况看，全球经济恢复疲软，内需疲软，对外贸的冲击很大。我国经济开放后，由于疫情的影响，我国的居民普遍存在着“重存款、少消费”的问题。在今年头十一个月里，能够取得这样的经济数字，实属不易。

不过，要注意的是，去年十一月份的增速低于去年同期的水平。复苏并不意味着一切都很好的经济增长。尤其是随着新年的到来，各行各业都在努力提升自己的销量，这一系列漂亮的经济数字，更多的是因为企业和商家以价格为基础，以更快的速度回笼资金。这当中，房地产最为显著。

十一月楼市最显著的改变就是，二手房价率先转暖。一至十一月份，中国二手房成交总额为37.1%，创下新纪录，7个省市的二手住房成交量均高于新房成交。随着二手房价的不断下降，二手房成交量也在不断上涨。

根据国家统计局最近发布的十一月份全国商品房销售额数据显示，十一月份，一二线城市的二手住房销售额同比下降1.4%，跌幅较前一个月扩大了0.6个百分点，北京下跌了1.4%，上海下跌了1.5%，广州下跌了1%，深圳下跌了1.5%。二、三线城市的二手房房价同比下跌0.7%，同比减少0.8%，跌幅较前一个月扩大0.2个百分点。与去年同期相比，十一月份一二线城市的二手住房销量较上年同期下降2.9%，跌幅较前一个月扩大了1.0个百分点，北京下跌了1.4%，上海下跌了3.3%，广州下跌了4.3%，深圳下跌了2.5%。二、三线城市的一、二、三线城市的二、三线城市房价环比下跌3.6%、3.9%，跌幅较前一个月扩大了0.3个百分点。

房价持续下行的巨大压力和二手房房主急于脱手的意愿，使得最为市场化的存量房买卖更接近于市场的需要，而波动的房价也激发了购房者的购买积极性，使得二手房在今年一整年创出历史新高。虽然新房市场也面对着资金回笼的压力，但是由于之前买家们的强烈抗议，以及部分地区的限购政策，导致了新楼盘的销售陷入了困境。但是从最近苏州，南京等地的房产管理机构的态度来看，放开降价的余地，让地产商自主定价，通过卖房来重振房地产企业的生命力是必然的趋势。

此外，由于房地产行业的高价格压力，以价格来增加销售量也是无奈之举。其它产业亦因优惠销售而实现了经济成长。十一月份，无论是按年计算，还是按月计算，都有所提高，比先前预测的5.7%要好。按月增长0.87%，是十年来最大的增幅。另外一个原因是工业产品的价格走弱，十一月份生产者物价指数下降了0.3个百分点，按年增长速度下降了3%。虽然从去年的第四个月开始，到现在为止，出口的数字都在上升，但与去年同期相比，出口的价格仍然创下了一个新的低点。由此可以看到目前的经济特征：低成本、高质量经营。

我们国家的生产能力在全球范围内是最大的，在外需下降的情况下，光凭我们的国内市场根本容纳不了这么多的生产，当供给大于需求的时候，我们就会陷入严重的竞争中。在这一年里，大部分产业，包括新能源汽车、高档装备等，都在以价格为基础，来满足内需的疲弱。

年末临近尾声，放眼未来，单凭产量拉动的业绩很难长期支持经济成长。还是那个话题，怎样增加社会的支出，提高人们的工资水平，提高他们的就业期望，这是一个健康发展的基础。