首批“消费REITs”发售,购物中心凭什么成为“香饽饽”?
近日,首批消费REITs陆续发售。作为一种新型的产权类公募REITs,与产业园、仓储物流、保租房等其他产权类基础设施项目相比,消费REITs在经营模式、收益来源、计费模式等方面更具多样性。
近日,首批消费REITs陆续发售。作为一种新型的产权类公募REITs,与产业园、仓储物流、保租房等其他产权类基础设施项目相比,消费REITs在经营模式、收益来源、计费模式等方面更具多样性。
2023年已经打下了坚实的回暖基础,2024年已至,随着疫情防控措施的调整,花式辞旧迎新再度重出江湖,这其中,选择去线下商场共赏年味、切身感受跨年的热闹,已经成为今年元旦的消费主旋律。
日前,戴德梁行发布2023年二季度北京写字楼零售市场报告。报告显示:北京写字楼市场活跃度有所降低,截至2023年二季度,全市和五大核心商圈的甲级写字楼租金环比微降,市场整体空置率略有上升。
线上全关、线下仅剩7家门店、创始人被限制高消费 与新中式烘焙赛道共同成长的烘焙品牌「虎头局渣打饼行」,在三年的发展历程过后,溃不成军。
本文将复盘2022Q4-2022Q1上海新开典型烘焙类首店、发展趋势,解读烘焙类代表品牌在上海的布局逻辑,一窥网红业态面包烘焙的发展趋势和线下布局规律。
1月6日,天虹数科商业股份有限公司与厦门公交集团有限公司就厦门市“松柏项目”以轻资产模式合作举行签约仪式。
据相关信息显示,2022年上半年包括广州、深圳、成都在内的全国重点12座城市购物中心的平均空置率达13 4%,环比增长了22 9%。然而,对消费者而言,线下“逛”的魅力依旧不减,这也直接驱动购物中心的转型信念,于是各种创新此起彼伏……
前几日因“消费降级”一题与几位业界专家进行了一番探讨,没想到大家越谈越深入,最终竟推出了一种可能——距离行业的暴雷或许已然越来越近。
近日,因青岛首座龙湖天街开业而首度实地调研胶州商业市场,看到现实与认知的巨大差异,领悟了伟人“没有调研就没有发言权”的深刻内涵。
去年8月份有篇关于行业发展的悲观论述的文章,《谁能打败购物中心?》大致有这么几个维度:是线上APP,如京东、阿里系、拼多多?还是本地生活,如美团、饿了么、京东买菜?是不断变迁的年轻人?还是购物中心行业的内卷?更或是疫情的降维打击?
虽无较多新项目入市,但大部分样本企业均积极丰富项目储备。其中,龙湖和新世界通过轻资产合作方式实现项目拓展,K11产品线未来将涌现更多轻资产项目。此外,太古西安太古里项目的落定也助推太古内地商业版图的扩大。
相关数据统计,从2014年到2021年空置率曲线图来看,有两个小波峰。从2014年开始,购物中心空置率从7 8%经历2015年、2016年逐步攀升到2017年的10 3%,这是第一个波峰;2018年、2019年、2020年逐步下调到9 4%、9 6%、8 8%,经历疫情和消费形式变化之后,攀升到历史高位11 77%。
按照通常概念,购物中心管理大概分为几个范畴,招商、运营、市场、物业、工程、行政、人事等方面的管理。核心是以购物中心经营为核心建立一套运营管理体系。
“冷雪”变“热雪”,是冬奥会带给冰雪运动的“热效应”,让冰雪运动赛道彻底“燃”起来了,面对着暴增的客群,品牌、资本纷纷做出反应,寻找各自的“雪道”。
首店经济的理念在业内深入人心,项目开业的首店资源几乎被视为项目成败的关键。但随着行业规模扩大,消费逐级下沉的趋势,品牌随购物中心进入地区同时开枝散叶,许多携带着大量首店资源开业的项目渐渐失去了首店的独占优势。那么这一定意味着竞争层面的失利吗?
1月6日,王府井在投资者互动平台上称,发展重点转移到购物中心、奥特莱斯(也包括您所述的城市奥莱)等零售新业态和免税新业务上,购物中心和奥莱业务占公司业绩的比重逐年上升。
“场景思维”的转变,让购物中心从“物”真正转变成以“人”为核心的设计思路,更好的契合了新消费时代下的个性、自由、情感消费需求。
2011-2020年购物中心存量持续增加,2011年达4987万平米,2020年达到4 38亿平米。10年内增量,前4年增量持续增加,结合房地产走势高歌猛进;后6年,国家对房地产不断调控加码,增量有递减趋势。以2014年为分水岭,刚好与购物中心上下半场的转折点相契合。