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SOHO中国潘石屹:决定出售上海、北京物业

来源:澎湃新闻网(上海) 发布时间: 2016-03-09 16:34:12 编辑:夕歌

导读:3月8日,在SOHO中国于香港举行的业绩发布会上,SOHO中国董事长潘石屹透露,鉴于目前北京、上海房价上涨非常快,公司决定把一些比较成熟的、出租情况非常理想的非核心资产进行销售。

自从潘石屹三年前宣布SOHO中国从“销售”向“自持”物业转型以来,8日首次公开表示要出售SOHO大楼。

3月8日,在SOHO中国于香港举行的业绩发布会上,SOHO中国董事长潘石屹透露,鉴于目前北京、上海房价上涨非常快,公司决定把一些比较成熟的、出租情况非常理想的非核心资产进行销售。

“既然市场给了这么好的机会,能赚钱就赚钱。”潘石屹在会上表示,第一个被列入出售清单的是位于上海的SOHO世纪广场,该物业建筑面积为 4.2万平方米,目前已全部出租,租金已经达到10元/平方米。

而对于该物业将如何出售以及出售价格,潘石屹称将再进一步定夺。同时他表示,无论如何定价,出售商业物业都比在上海销售住宅的投资回报率高。

在土地市场方面,SOHO中国总裁张欣表示,今年在土地市场不会有太多考虑。公司业务重点还是在租赁业务上,包括SOHO3Q。同时,张欣称,公司目前不会考虑在海外购置写字楼进行出租,目前SOHO在中国在建的项目还有3个,其中2个位于上海,1个在北京。

“现在我们都是只出租我们盖的楼,没有买别人的楼,所以整体来讲,我们第一件事做的是把手上的房子盖完,租出去。”张欣说。

2015年9月,张欣在接受华尔街日报采访时就曾表示,目前海外主要城市的房产过于昂贵,目前不会投资海外房地产,对在中国进一步投资土地也不感兴趣。她当时表示,她的公司对在中国进行进一步的土地投资不感兴趣。

报告显示,2015年SOHO中国实现营业额约人民币9.95亿元,毛利润约人民币7.34亿元,毛利润率约74%;租金收入约人民币10.52亿元,同比上涨约148%;净利润约人民币5.38亿元;现金及银行存款共计约人民币90.12亿元,净负债率约为24%。董事会建议宣派及派发特别股息每股人民币0.348元。