我国“头号包租公”诞生：坐拥15645套房产，一年收租上百亿

导读：在现实生活中，有人靠着收租，竟然能够年入百亿，名下房产达到一万多套，这个人就是现实版的“头号包租公”——低调富豪吴宗权。

说到周星驰的电影《功夫》，相信大家都耳熟能详。“包租婆”，是电影中颇为出彩的人物，出现时间不多，但是却给观众留下了深刻的印象。不少网友的戏称：羡慕，她不用出去工作，全靠收租来养活自己。这样自在的生活，任谁能不向往。不过电影中的人物，毕竟只是艺术形象，不可全信。但就在现实生活中，有人靠着收租，竟然能够年入百亿，名下房产达到一万多套，这个人就是现实版的“头号包租公”——低调富豪吴宗权。

“船王”包玉刚之孙，继承万套房产

1973年，吴宗权出生在一个极为不凡的家庭中。他的外祖包玉刚，已然名噪一时，被尊称为“船王”。他的父亲吴光正，也是极为传奇的人物，在20世纪80年代时，吴光正协助“船王”将九龙仓收归囊中，并且以九龙仓作为奠基，收购了当时以航运会为主业，同时也是香港地产发展商之一的会德丰。

作为“船王”，偌大的家业必须有人来继承，包玉刚曾为此烦恼不已，因为他膝下无子，只有四个已经成家的女儿。虽然孩子们都十分优秀，但总要有个选择，才能将自己挣下的这份事业，更好地传承下去。他经过观察，选中了二女婿——吴光正。

事实证明，“船王”的眼光毒辣，没有看错人。吴光正的商业能力，确实令人刮目相看，在他接手了“船王”的产业之后，并没有走曾经的老路。而是借由会德丰的地产优势，进行了大转型。将部分码头改为商场，把码头船业作为基础，开始进军房地产业。正是吴光正的这些举动，为会德丰日后成为香港的地产大亨，奠定了基础。

无论是吴宗权、吴光正或者“船王”包玉刚，可能你都未曾耳闻，但九龙仓旗下的国金中心，却是很多人都熟知的大型商场。近些年，九龙仓地产在全国各地的大中型城市，都开始建立自己的商场。

头号“包租公”

吴光正将船业成功转型了地产之后，出任会德丰会长的职位，继续进行其对地产业的扩张。很多香港市民喜爱的大型商场，包括海港城，都是九龙仓旗下的资产。据不完全统计，在吴光正任会德丰会长期间，投资大批地产、房产，共计约15645套之多。

吴光正退休后，会德丰会长的职位，由其儿子吴宗权接任。即便是，吴宗权什么都不做，每年仅靠其父亲坐拥的1万多套房产，便可以毫不费力的，收获租金上百亿元。这也就是为什么，吴宗权能够如此年轻就获得了百亿身家，同时还称为“头号包租公”。

虎父无犬子，带领家族“富过三代”

我国一直有句老话，叫“富不过三代”。但是在香港，像会德丰这样的大型企业，都是以家族的形式传承下去的。而吴宗权作为第三代继承人，并未让家族事业在自己手中败落，而是为人低调，专注于家族事业的发展。2013年的时候，其父亲吴光正，便已经放心地将整个九龙仓地产交给吴宗权打理，可见吴光正对儿子能力的认可。

其实吴光正对儿子吴宗权的培养，毫不夸张的说，从他一出生就已经开始了。当吴光正对外正式宣布，将会德丰交给吴宗权打理的时候，香港商界一片哗然。面对外界的质疑，吴光正对儿子表示了支持，说道：“包玉刚1982年的时候，委以我领导九龙仓及会德丰之重任，那年我36岁。我希望同样的机会，吴宗权也能有。”

吴宗权接管公司后，他的一举一动都备受关注，大家都想看看，会德丰的第三代“掌门人”，能否撑得起这偌大的家业。他上任后，便对九龙仓分拆等一系列项目，进行全权负责，通过对会德丰的有效控制，加强了对九龙仓及旗下其他上市企业，实施了更有效的钳制。并且开始将发展方向转移到内地，将九龙仓的商场洒向内陆市场，国金中心在成都、上海、苏州、广州等纷纷开张，深得当地群众喜爱。

结语

头号“包租公”吴宗权的成功，依靠的不仅是其家族企业的背景，同样也是他自己商业能力的体现。“富不过三”这句话，被吴宗权彻底打破。不仅如此，会德丰对内陆市场的进军，更是十分的强势。注入内地后，迅速的进行业务调整和产品更新，适应当地人们的习惯，不断打造更广阔的市场。