世邦魏理仕李凌:2023中国商业及产业地产市场的转折年
2023年,房地产投资市场将如何发展,中国商业地产行业又将迎来怎样的图景?观点新媒体对话世邦魏理仕中国区总裁李凌,以其多年专注中国商业地产行业的视角和经验,对2023年的投资环境、中国商业地产的发展面貌进行了深度剖析。
2023年,房地产投资市场将如何发展,中国商业地产行业又将迎来怎样的图景?观点新媒体对话世邦魏理仕中国区总裁李凌,以其多年专注中国商业地产行业的视角和经验,对2023年的投资环境、中国商业地产的发展面貌进行了深度剖析。
2018年已然过去,各大品牌都相继发布了年终盘点。支付宝计算了你一年的消费情况、知乎分析了你一年的阅读习惯、音乐app总结了你一年的歌曲喜好。而谷歌则是公布了一年全球检索的关键词——Good,但对于产业地产行业而言,显然有点“Not Good”。
消费升级加剧了市场竞争,任何行业都不再是依靠单纯的的打价格战,营销越来越被各个行业企业重视。对于任何一个企业而言,营销都是走向成功的重要推动力。
产业地产往往与地方经济发展关系密切,受到政府重视,并且整合房产销售、物业租赁、物业经营、土地批租和基础设施建设等多元化盈利模式。更高的利润、更好的土地资源和看上去更低的风险,产业地产正在成为地产行业的新宠。
“火花S-Park中国产业地产30强”由火花S-Park和园区中国联合推出,希望能够做成一份见证行业发展、塑造行业价值、引领行业前行的重要风向标。
标题这个问题,适合所有转型进入产业地产的门外汉们,当然,传统房企的老大,转型产业地产的旗帜性先锋——万科尤其要扪心自问,“产业地产,为什么?”
“同心千载痴情盼,守得云开见月明”。近年来,以服务实体经济为主要目的产业地产开始逐渐升温,刹那间,涉足产业地产各路资本的种种活动在地产领域掀起巨大的波澜。
产业地产成为传统房地产企业和社会资本高度关注的焦点,而作为园区类上市公司营收三甲之一,亿达中国的一举一动备受关注。
当社会资本不断涌入房地产寻求避险时,一些房地产开发商、金融资本和制造业正在把焦点转换到产业地产这一领域,尤其是2016年以来,各类资本进入产业地产趋势明显加快。
未来是属于互联网的,传统行业该如何找到互联网的结合点,如何以互联网的思维重新看待这个行业?不革自己的命就等着被别人革命!
于未来地产开发的主战场在新区,因此先发展产业,然后带动住宅和商业开发将成为主流。换言之,产业地产将成为资源占领不可或缺的途径。
作为国务院批准的全国首批14个国家级经济技术开发区之一,闵开发内的企业数量最多时有几百家,目前减至70家左右,三分之一是像ABB、强生、西门子、圣戈班、米其林这样响当当的世界500强,园区总产值、利润、税收保持持续增长。