长租公寓开启“存量市场”奔跑模式
随着一年一度毕业季到来,长租公寓市场将迎来另一个小阳春,除了各种品牌运营商的促销活动外,进入5、6月,各大长租公寓项目也纷纷面世。
长租公寓品牌青客公寓提交IPO招股书 拟赴美上市
据外媒报道,长租公寓平台青客公寓(Q&K International Group)已向美国证券交易委员会提交首次公开募股(IPO)文件。
租金贷致长租公寓频繁爆仓
公开资料显示,从2017年至今,已有至少22家品牌公寓出现经营不善、资金链断裂被收购、破产等情况。频繁爆仓背后并不是市场低迷,而是由于经营者的粗犷发展甚至违法经营所导致。
长租公寓行业2019将进入精细化运营阶段
自去年以来,包括上海、北京在内的多个城市相继发布了对长租公寓的管控政策,就该行业内存在的租金贷、房间空气质量等问题提出了明确的监管要求。
长租公寓再现资金链断裂 行业发展道阻且长
又一家长租公寓遭遇爆仓。日前有消息称,长租公寓品牌北京爱佳心仪出现了资金断裂的情况,波及租客业主400余名,涉事金额或达数百万元。
不涨价承诺到期成空文 长租公寓蛋糕越大隐忧越多
今年8月自如、相寓、蛋壳公寓等长租公寓在北京地产中介行业协会的组织下,共同宣布承诺未来两个月不涨租金,并拿出手中共计超过12万套的全部存量房源投向市场。然而承诺期刚结束,我爱我家就被指提高房租,且涨幅最高达到22 8%。
长租公寓至暗时刻:进入规模竞争时代 加速行业洗牌
中国式包租,乱象丛生。无论是自如、相寓、蛋壳还是其他分散式公寓,都不是单纯的二房东,他们的本质是房屋及物业管理公司。
长租公寓已是微利行业 出租率达95%才能赚钱
处在风口浪尖的长租公寓现状如何?深圳商报记者近日走访了多家长租公寓发现,不少公寓保持着九成以上的出租率。受访的业内人士认为,出租率达到95%才有赚钱的可能,少数长租品牌已经“退市”。
玩家争先入局 长租公寓随时可能倒下
一方面,资本热催生出高估值的长租公寓;另一方面,狂奔的长租公寓也随时可能“倒下”。自2017年以来,至少有8家长租公寓宣布倒闭,且多是因为资金链断裂而导致的生存危机。
潘石屹评长租公寓:这个生意是亏的
8月19日下午,在深圳蛇口,首家开业的SOHO3Q华南店宾客爆满,房产大佬——SOHO中国董事长潘石屹与造车大王——比亚迪公司董事局主席王传福在此展开了一场别开生面的“潘谈会”,主题是“造车造房造梦”。
企业扎堆长租公寓 资本支配行业生态
成立3年多已完成5轮融资的蛋壳公寓,日前被曝“单方面取消短租(月租),且未及时如数退还部分租客押金”。据报道,蛋壳公寓月租金高于长租市场价20%左右,而租客多支付20%溢价却并不意味着获得了“无限续租”权。